离婚时未还清房贷怎样处理

1、离婚时碰到没还清房贷的房产该咋处理，得先弄清楚这房子是夫妻一块儿的财产，还是某一方自己的财产。
要是这房子属于夫妻共同财产，常见的处理办法有俩。一种是夫妻两人商量着定房子归谁，拿到房子的那个人接着还剩下的房贷，同时给另一方一定的补偿。补偿给多少，一般要综合考虑房子现在值多少钱、已经还了多少贷款、还有多少贷款没还等情况。另一种情况是，如果夫妻双方都不想要这房子，那就可以把房子拍卖或者卖掉，然后对卖房子拿到的钱进行分割，没还清的房贷呢，夫妻双方按照分割的比例一起承担。
2、要是这房子是一方的个人财产，比如说一方在结婚前就买了，而且登记在自己名下，结婚后夫妻一起还的贷款部分，还有这部分对应的房子增值部分，就算是夫妻共同财产了。离婚的时候，另一方可以要求得到补偿。剩下没还的房贷，还是由登记产权的那一方接着还。
3、处理这种事儿的时候，夫妻双方最好签个书面协议，把房子归谁、房贷谁来还、补偿给多少这些事儿都写清楚。要是商量不下来，就可以到法院去起诉，法院会根据实际情况，按照照顾孩子、女方还有没有过错的一方的原则来做判决。