离婚时房贷还没有还完怎么办

离婚时房贷没还清，处理方式分以下情况。

要是房子是一方婚前用个人财产付首付办贷款，产权登记在首付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理。协议不成，法院可判房子归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。

如果房子是婚后买的，不管产权登记在一方还是双方名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房子归属和剩余房贷承担。协商不成，法院通常按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房子归一方后，该方要继续还剩余房贷，还要补偿另一方，补偿包括共同还贷的一半和房屋增值部分。

另外，若要变更贷款人，得经过贷款银行同意。要是银行不同意变更，即便离婚协议或法院判决确定了还贷方，原夫妻双方对贷款仍要承担连带责任。

离婚时如果房贷还没还清，处理办法得分不同情况来看。
要是房子是一方婚前用个人财产付首付办贷款买的，房产证登记的也是首付方的名字，婚后用夫妻共同财产还房贷，离婚时先由夫妻双方商量怎么处理这个房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给产权登记的那一方，还没还完的贷款就成了产权登记方的个人债务。不过呢，对于双方婚后一起还房贷的钱以及房子相应的增值部分，得由产权登记方给另一方补偿。
要是房子是婚后买的，不管房产证上写的是一方名字还是双方名字，通常都算夫妻共同财产。离婚时，夫妻可以商量房子归谁，剩下的房贷谁来还。要是商量不出结果，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。房子判给一方后，这一方就要接着还剩下的房贷，同时要给另一方相应补偿，补偿包含共同还贷的一半以及房子增值的部分。
另外，如果要更换贷款人，得经过贷款银行同意才行。要是银行不同意，就算离婚协议或者法院判决已经确定了谁来还贷，原来的夫妻双方都还是要对贷款承担连带责任。

在离婚的时候，如果房贷还没还清，处理起来得根据不同的情况来。

要是房子是一方在婚前用自己的钱付了首付，并且办了贷款，房产证上也只写了付首付那一方的名字，结婚后是用夫妻两人一起赚的钱还房贷。这种情况下，离婚时先由双方商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给产权登记的那一方，还没还完的贷款就成了这一方的个人债务。不过，结婚后两人一起还房贷的钱，还有房子因为一起还贷而增值的部分，产权登记的一方要给另一方一些补偿。

要是房子是结婚后买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，通常都算夫妻共同财产。离婚时，双方可以商量房子归谁，剩下的房贷谁来还。要是商量不好，法院会从实际情况出发，按照照顾孩子、女方和没有过错那一方的原则来判决。房子判给谁，谁就得接着还剩下的房贷，同时要给另一方相应的补偿，这补偿包括一起还房贷的一半钱，还有房子增值的部分。

另外，如果想把贷款人换成另一方，得经过贷款银行同意才行。要是银行不同意换，就算离婚协议或者法院判决已经确定了谁来还房贷，原来的夫妻双方还是都得对贷款负责。

法律建议：在处理离婚房贷问题时，双方最好先心平气和地协商，尽量达成一致。如果协商不成，要及时咨询专业律师，了解自己的权益和义务。同时，保留好相关的还款记录等证据，以便在需要时维护自己的合法权益。

1、离婚时要是房贷还没还完，处理办法得看不同情况。要是房子是一方婚前用个人财产付的首付还办了贷款，房产证上写的是付首付那一方的名字，婚后夫妻一起还房贷，离婚的时候先由双方商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院可以把房子判给房产证上登记的那个人，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。夫妻婚后一起还房贷的钱，还有房子相应增值的部分，登记方要给另一方补偿。
2、要是房子是婚后买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，通常都算夫妻共同财产。离婚时，双方可以商量房子归谁，剩下的房贷谁来还。要是商量不下来，法院一般会根据实际情况，按照照顾孩子、女方和没犯错那一方的原则来判。房子判给一方后，这一方就得接着还剩下的房贷，还要给另一方相应的补偿，这补偿包括一起还房贷的钱的一半和房子增值的部分。
3、要是想变更贷款人，得经过贷款银行同意才行。要是银行不同意变更，就算离婚协议或者法院判决里确定了谁来还贷款，原来的夫妻双方对这笔贷款还是都有责任的。