离婚时房产赔款贷款怎么算

离婚的时候，房产赔款和贷款计算得根据不同情况来处理。

要是房产是一方在婚前买的，还登记在他名下，婚后两人一起还贷款，离婚时这房子就归产权登记的一方，没还完的贷款也是他的个人债务。不过呢，对于双方婚后一起还贷款的钱，还有这部分对应的房产增值部分，产权登记方得给另一方补偿。计算补偿数额一般先算出共同还贷部分在总房款（购房款加上总利息）里占的比例，再用这个比例乘以离婚时房子的价值，得到的就是共同还贷部分对应的房产价值，这个价值的一半就是产权登记方要给另一方的补偿款。

要是房子是婚后买的，不管登记在一方还是双方名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，两人可以商量房子归谁，剩下的贷款谁来还。要是商量不下来，法院一般会把房子判给一方，得到房子的一方要给另一方补偿，还要接着还剩下的贷款。补偿款一般是用房子现在的价值减去剩下的贷款，然后把这个差值平分。

如果房子是双方婚前一起出钱买的，登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，离婚时就按婚后买房的处理方式来。要是只登记在一方名下，就得结合出钱情况、双方的约定等来综合判断房子归谁，以及怎么补偿。

在离婚的时候，房产赔款和贷款计算得根据不同情况来处理。

要是房子是一方在结婚前买的，而且只登记在这一方名下，结婚后两人一起还贷款。离婚的时候，房子就归登记名字的那一方，还没还完的贷款也属于这一方的个人债务。不过婚后两人一起还贷款的钱，还有对应的房子增值部分，登记名字的这一方要给另一方补偿。算补偿金额时，先算出共同还贷部分占总房款（就是购房款加上总共的利息）的比例，再用这个比例乘以离婚时房子现在的价值，得到的就是共同还贷部分对应的房子价值，这个价值的一半就是登记名字的一方要给另一方的补偿款。

如果房子是结婚后买的，不管只登记了一方名字还是双方名字，一般都算夫妻共同财产。离婚时，两人可以商量房子归谁，剩下的贷款谁来还。要是商量不好，法院一般会把房子判给一方，得到房子的一方要给另一方补偿，还要接着还剩下的贷款。补偿款通常是用房子现在的价值减去剩下的贷款，然后两人平分。

还有一种情况，房子是两人结婚前一起出钱买的。要是登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，离婚时就按婚后买房的处理方式来。要是只登记在一方名下，就得结合出钱情况、两人的约定等因素，综合判断房子归谁，以及怎么给对方补偿。

法律建议：在处理房产问题前，要收集好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据。如果对房产分割和补偿有疑问，最好咨询专业律师，避免自己的权益受损。

1、离婚的时候，房产赔款和贷款计算得分不同情况来处理。要是房子是一方在结婚前买的，而且只登记在这一方名下，结婚后夫妻一起还贷款，离婚时房子就归登记名字的那一方，还没还完的贷款也是这一方的个人债务。对于夫妻婚后一起还贷款的钱以及房子相应的增值部分，登记名字的一方要给另一方补偿。补偿金额一般这么算：先算出共同还贷部分在总房款（购房款加上总共的利息）里占的比例，再用这个比例乘上离婚时房子的价值，得到的就是共同还贷部分对应的房子价值，这个价值的一半就是登记名字的一方要给另一方的补偿款。
2、要是房子是结婚后买的，不管登记在一方名下还是双方名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，夫妻可以商量房子归谁，剩下的贷款由谁承担。要是商量不下来，法院一般会把房子判给一方，拿到房子的一方要给另一方补偿，并且承担剩下的贷款。补偿款一般是用房子现在的价值减去剩下的贷款，然后把得到的价值平分。
3、要是房子是双方在结婚前一起出钱买的，登记在双方名下，那就算夫妻共同财产，离婚时就按照婚后买房的处理方式来办；要是只登记在一方名下，就得结合出钱情况、双方的约定等因素，综合判断房子归谁以及怎么补偿。

离婚时，房产赔款和贷款计算有不同情况。

如果房子是一方婚前买的，且登记在该方名下，但婚后两人一起还贷款，离婚时房子归登记方，没还完的贷款也是登记方的个人债务。不过，另一方能得到一定补偿。计算方法是，先算出共同还贷部分占总房款（购房款加上总利息）的比例，再用这个比例乘以离婚时房子的价值，得到共同还贷对应的房产价值，这部分价值的一半就是登记方要给另一方的补偿款。

要是房子是婚后买的，不管登记在谁名下，基本都算夫妻共同财产。离婚时，两人可以商量房子归谁、剩余贷款谁来还。要是商量不拢，法院一般会把房子判给一方，拿到房子的一方要给另一方补偿，同时承担剩余贷款。补偿款通常是房子现值减去剩余贷款后，两人平分。

如果房子是双方婚前一起出钱买的，登记在两人名下，那就是夫妻共同财产，离婚时按婚后买房的处理方式来。要是只登记在一方名下，就得结合出资情况、双方约定等来判断房子归属和补偿问题。