兄妹为宅基地争议有父亲分家协议明确给幺妹建旁现在其哥去与妹争请月如何解决？

[律师回复] 宅基地争执中，第三家不是使用权人又没拿到建房审批，或明知有争议还强行介入建房，通常违法，可能算侵权，房也可能被认定违建。争议没解决前，谁都不该抢建、改变现状。解决上，先找村委会、乡镇政府调解；也可向自然资源局、农业农村局反映，要求停工查处；协商不成，向法院起诉，请求停止侵害、排除妨碍、恢复原状。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 先说结论：宅基地使用权和房屋所有权是两类权利，86年准建证记载的申请人、93年产权证记载的权利人不一致时，不能只凭某一本证直接确权，要结合建房出资、审批材料、户籍和实际占有综合判断归属。农村宅基地使用权通常随“户”审批，准建证上的名字一般是当时申请建房的户主或家庭成员；93年产权证若记载为港澳同胞，要核实用地证还是房产证、发证机关是否有确权效力。实践中这类历史遗留问题常以“谁出资、谁建房、谁长期居住”再结合审批文件来认定。双方对权属有争议时，不要自行强占或拆改，可先收集准建证、老户口簿、出资凭证、邻里证言，向乡镇政府或自然资源所申请确权调解；调解不成再走民事诉讼。要注意，港澳同胞身份不当然丧失内地宅基地权益，但须符合当时政策。建议尽早整理证据，避免年代久远材料灭失导致举证困难。