1、要是刚结婚一天就闹着离婚,房产分割得按不同情形来处理。如果房子是一方在结婚前就全款买好,而且房产证上只写了这一方的名字,那这房子就属于这人的婚前个人财产。离婚的时候,另一方没办法要求分割这房子。
2、要是一方在婚前付了房子的首付,结婚后夫妻一起还房贷,房产证登记的是付首付一方的名字。离婚时,房子会归付首付的一方。不过,婚后一起还房贷的那部分钱,还有这部分对应的房子增值价值,属于夫妻共同财产。得到房子的一方要给另一方相应的补偿。
3、要是房子是在结婚后买的,不管房产证上写的是一个人的名字还是夫妻双方的名字,一般都会被认定是夫妻共同财产。离婚时,先由夫妻双方商量怎么分割;要是商量不拢,法院会根据财产的实际情况,按照照顾孩子、女方和没有过错一方权益的原则来判决。
4、要是夫妻双方对房产分割有书面的约定,比如签了婚前财产协议或者婚内财产协议,并且这个协议是合法有效的,那就按照协议里的约定来分割房产。现在法律越来越注重保护当事人的意思自治,随着法律行业的发展,这种书面协议在处理财产分割问题上会越来越常见且重要,它能让财产分割更加明确和公平,减少不必要的纠纷。