供房夫妻离婚了财产怎么分

在供房的夫妻离婚时，房产分割得看不同情况来处理。

要是房子是夫妻中一方在婚前签的不动产买卖合同，用自己的钱付了首付还在银行贷了款，婚后两人一起用共同财产还房贷，而且房子登记在付首付那一方名下。这种情况下，离婚时先由夫妻俩商量怎么分割。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记的一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，婚后一起还贷款的钱以及房子增值的部分，离婚时要按照照顾孩子、女方还有无过错方的原则，由登记方给另一方补偿。

要是房子是婚后买的，不管登记在一方名下还是双方名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割，要是协议不成，法院会综合考虑购房资金是从哪儿来的、双方对房子的贡献等情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

另外，如果夫妻双方有关于房子归属的书面约定，只要这个约定不违反法律和行政法规的规定，那就按照约定来分割房子。

法律建议：夫妻在购房和婚姻生活中，要注意保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在离婚分割房产时能证明自己的出资情况和贡献。同时，签订关于房产归属的书面约定时，要确保约定内容合法合规，避免日后产生纠纷。