离婚时房屋单独所有怎么办

离婚时遇到房屋登记为单独所有的状况，处理起来得看具体情形。

要是一方在结婚之前就用自己的钱买了房，还把房子登记在自己名下，那这房子就是他的婚前个人财产。打个比方，有人在婚前全款买了房，还拿到了房产证，这房子就只属于他，离婚的时候另一方没资格分。

可要是房子是结婚之后买的，哪怕只登记在一个人名下，一般也属于夫妻共同财产。毕竟在结婚过日子期间得到的财产，大多是夫妻俩共有的。不过也有例外，要是夫妻俩签了书面协议，说这房子归一方，或者有证据能证明买房的钱全是一方婚前的财产，而且房子也登记在他名下，那这房子就能算一方的个人财产。

如果婚后买的房子属于夫妻共同财产，离婚时双方可以坐下来好好商量怎么分。要是商量不拢，法院会偏向照顾子女、女方还有没犯错的一方。可能会让一方拿走房子的所有权，然后给另一方一些经济补偿，补偿多少得看房子现在值多少钱，还有双方对买房出了多少力。

要是房子还有贷款没还完，拿到房子所有权的一方就得接着还贷款，这时候也得考虑给另一方相应的补偿。

给大家提个法律建议，在结婚前后涉及房产的事儿，最好都留下书面的证据，像购房合同、出资证明啥的，这样以后万一遇到离婚分房的问题，也能更好地维护自己的权益。