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农村房屋买卖税费有哪些?,想了解农村房屋买卖税费计算方式是什么?

3.5w浏览 #税务类纠纷 匿名 2026-08-27 山东济南
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律师解答 共2条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    农村房屋买卖税费主要看房屋性质和当地政策。通常买方要交契税,按成交价的3%到5%算,具体以当地标准为准;卖方可能涉及个人所得税,按转让所得20%或核定征收,还有印花税万分之五。但农村宅基地房只能在本集体内部转让,且要经村集体同意,否则买卖无效,税费也谈不上了。建议你先确认房子能不能合法过户,再决定怎么算税。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    8 08-27
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务7.5万人
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    农村房屋买卖首先需确认买方具备本集体经济组织成员资格,否则合同可能无效。税费方面:卖方涉及增值税(自建自用住房免征)、个人所得税(符合"满五唯一"免征);买方缴纳契税(一般1%-3%)。土地增值税、印花税暂免。具体以当地税务机关核定为准。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    8 08-27
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