婚后买的房怎样才能单独所有

婚后买的房原则上属于夫妻共同财产，但你们可以通过书面协议约定房子归你一方个人所有。这个协议根据民法典第一千零六十五条有效，不公证也行，公证后更有保障。约定好后，最好去不动产登记中心把产权证变更成你单独所有，对外公示力更强。要是房子还有按揭贷款，得先处理贷款问题，比如还清贷款或让贷款方配合办变更，否则办不了变更登记。注意协议要双方自愿签字，最好写清楚房款来源和还贷责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。