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业主鼓动别的业主不交物业费要担责任吗

3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-08-28 甘肃陇南
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律师解答 共5条
  • 卓越法律顾问
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    业主鼓动其他业主不交物业费,是否担责要看具体情况。
    要是物业服务企业按约定提供了服务,鼓动者的行为就可能构成侵权。按照《民法典》,业主得按时交物业费,鼓动别人不交,干扰了物业企业正常经营,侵犯了其合法权益。这时,物业企业能要求鼓动者停止侵权、消除影响。要是因为鼓动行为,让物业企业收不上来物业费,造成了经济损失,鼓动者还得赔偿。而且从业主群体来说,这也可能侵犯按时缴费业主的权益。按时缴费的业主正常享受服务,鼓动别人不缴费可能使服务质量变差,影响大家生活环境,受影响的业主也能要求鼓动者担责。
    不过,如果物业企业没按合同提供服务,像卫生清理不及时、安保措施不到位,业主有权和企业沟通,要求整改。这种情况下,鼓动大家不交物业费可视为集体维权,一般不用担责。但维权得走合法合理的途径,比如成立业主委员会和物业企业协商,或者去法院诉讼。
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    7 08-28
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
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    业主鼓动别的业主不交物业费,担责情况要分情况判断。
    如果物业服务企业按约定提供了服务,鼓动行为可能构成侵权。依据《民法典》,业主有按时交物业费的义务。鼓动者的行为干扰了物业服务企业正常经营秩序,侵犯其合法权益。企业有权要求鼓动者停止侵权、消除影响。要是因鼓动行为致使物业费收缴困难,给企业造成经济损失,鼓动者要承担赔偿责任。
    从业主群体方面来说,这种鼓动行为还可能侵犯按时缴费业主的权益。按时缴费的业主享受着物业服务,鼓动他人不缴费可能使服务质量下降,影响全体业主生活环境。受影响的业主可要求鼓动者担责。
    不过,若物业服务企业未按合同约定提供服务,像卫生清理不及时、安保措施不到位等,业主有权与企业沟通并要求整改。这时鼓动其他业主不交物业费可视为集体维权行为,一般不用承担法律责任。但要通过合法、合理途径解决问题,比如成立业主委员会与企业协商,或者通过诉讼解决。
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    5 08-28
  • 陇南法务团
    陇南法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    业主鼓动别的业主不交物业费,要不要担责得看具体情况。
    要是物业服务企业按照合同约定提供了服务,鼓动别人不交物业费的行为可能就构成侵权了。按照《民法典》的规定,业主是有按时交物业费的义务的。鼓动者这么做,会干扰物业服务企业正常的经营,侵犯企业的合法权益。遇到这种情况,物业服务企业可以要求鼓动者停止侵权、消除影响。要是因为鼓动行为,导致物业费收不上来,给企业造成了经济损失,鼓动者还得承担赔偿责任。
    而且从业主群体的角度来说,这种鼓动行为还可能侵犯按时缴费业主的权益。按时缴费的业主花钱享受了物业服务,鼓动别人不缴费可能会让服务质量下降,影响全体业主的生活环境。受影响的业主也可以要求鼓动者承担相应责任。
    不过,如果物业服务企业没有按照合同约定提供服务,像卫生清理不及时、安保措施不到位这些情况,业主是有权利和企业沟通,要求他们整改的。这时候鼓动其他业主不交物业费,可以看作是集体维权行为,一般不用承担法律责任。但要注意,得通过合法、合理的途径来解决问题,比如成立业主委员会和企业协商,或者通过打官司来解决。
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    7 08-28
  • 优选法律顾问
    优选法律顾问
    评分4.9 “态度非常好”
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    在生活中,业主鼓动别的业主不交物业费是否担责,要根据不同情况来判断。
    如果物业服务企业按照合同约定提供了相应服务,鼓动他人不交物业费的行为可能就构成侵权了。《民法典》明确规定,业主是有按时交纳物业费的义务的。鼓动别人不缴费,这就干扰了物业服务企业正常的经营,侵犯了企业的合法权益。要是出现这种情况,物业服务企业是有权要求鼓动者停止侵权、消除影响的。要是因为鼓动行为,让物业费收缴变得困难,给企业造成了经济损失,鼓动者还得承担赔偿责任。而且从业主群体方面来说,按时缴费的业主享受着物业服务,鼓动他人不缴费可能会让服务质量下降,影响全体业主的生活环境。那么受影响的业主也可以要求鼓动者承担责任。
    然而,如果物业服务企业没有按照合同约定提供服务,像卫生清理不及时、安保措施不到位等情况,业主是有权利和企业沟通并要求整改的。这时鼓动其他业主不交物业费可以看作是集体维权行为,一般不用承担法律责任。但要注意,得通过合法、合理的途径来解决问题,比如成立业主委员会和企业协商,或者通过诉讼来解决。
    法律建议:业主遇到物业服务问题,先和企业好好沟通,尽量协商解决。若要集体维权,一定要走合法途径,避免给自己带来不必要的法律风险。
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    3 08-28
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    1、业主鼓动其他业主不交物业费是否要担责,得看具体情况。
    如果物业服务公司按照合同约定提供了相应服务,鼓动别人不交物业费的行为可能就构成侵权了。按照《民法典》的说法,业主是有按时交物业费的义务的。鼓动者这么做,会打乱物业服务公司正常的经营,损害公司的合法权益。这种情况下,物业服务公司可以要求鼓动者停止侵权行为,并且消除不良影响。要是因为鼓动行为,让物业费很难收上来,给公司带来了经济上的损失,那鼓动者就得赔偿损失。
    同时,从业主们这个群体来看,这种鼓动行为还会损害那些按时交物业费业主的权益。按时缴费的业主花钱享受着物业服务,可有人鼓动他人不交钱,这可能会让服务质量变差,影响到所有业主的居住环境。所以,受影响的业主也能让鼓动者承担责任。
    2、不过,如果物业服务公司没按照合同办事,像卫生打扫不及时、安保措施不够完善等,业主是能跟公司沟通,要求他们改进的。这时候,鼓动其他业主不交物业费可以看成是大家一起维权的行为,一般不用承担法律责任。但要注意,得通过合法、合理的办法来解决问题,比如成立业主委员会和公司协商,或者去法院起诉。  
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    1 08-28
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