一个房屋可以办多次抵押吗

同一房屋可以办理多次抵押（重复抵押），民法典第414条规定同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖所得价款按登记先后顺序清偿。首次抵押登记在先的债权人优先受偿，后顺位债权人在剩余价值内受偿。需注意抵押担保价值不得超过房产估值，建议办理时核实房产价值及现有抵押情况。

一个房屋可以办多次抵押，但有个前提：抵押总额不能超过房屋的市场评估价值。比如房子值两百万，第一次抵押贷了一百二十万，剩下八十万的额度还能再办二次抵押。办理时要先取得第一抵押权人的书面同意，然后去不动产登记中心办理顺位抵押登记。顺序上第一抵押权人优先受偿，第二顺序人只能就剩余价值受偿。建议先找银行或正规持牌机构评估余值，再准备合同和材料办理登记。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。