离婚后两人的房子贷款该如何分

离婚时房子贷款的分割情况多样，下面为你详细介绍不同情形下的处理办法。
如果房子是夫妻一方在婚前用个人财产付首付并办贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，而且不动产登记在付首付一方名下。离婚时先由双方协商处理房子归属。要是协商不成，法院一般会把房子判给登记方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，双方婚后一起还贷的钱以及房子相应的增值部分，登记方要给另一方补偿。
要是房子是婚后夫妻一起贷款买的，那这房子就属于夫妻共同财产，没还清的贷款也是夫妻共同债务。离婚时，双方可以商量房子归谁、贷款谁来还。要是商量不拢，法院会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。通常会让一方得到房子，得到房子的一方要给另一方补偿，还要接着还剩下的贷款。
还有一种情况，房子是一方父母出首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，一般房子归登记方，剩下的贷款也由登记方还。对于共同还贷和房子增值的部分，登记方要补偿给另一方。
法律建议：在处理离婚房子贷款分割时，双方要保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据。如果对法律规定不太清楚，最好咨询专业律师，避免自己的权益受损。