男方婚前贷款买房，离婚后女方能否分

在婚姻法律里，男方婚前贷款买房，离婚后女方能不能分到房子要分不同情况来看。
要是房子只登记在男方名下，而且是男方婚前付了首付还办了贷款，结婚后夫妻一起还贷款，离婚的时候，先由夫妻俩协商怎么处理这套房子。要是谈不拢，法院通常会把房子判给登记的那一方，也就是男方，还没还完的贷款就成了男方的个人债务。不过对于结婚后两人一起还贷款的钱以及这部分钱对应的房子增值部分，男方要给女方一些补偿。具体补偿多少，得综合考虑房子什么时候买的、还了多少贷款、还款比例以及房子增值情况等因素。
假如房子在婚前就登记在男女双方名下，这通常会被看作男方把房子的一部分权益赠给了女方，房子就成了夫妻共同财产。离婚时要对这房子进行分割，原则上是两人平分，但法院也会根据实际情况，比如有没有孩子、女方的状况以及双方有没有过错等，偏向照顾子女、女方和无过错方。
还有一种情况，虽然房子只登记在男方名下，可男女双方签了协议，约定房子是两人共有的，那离婚的时候女方就可以按照协议来分割这套房产。
法律建议：夫妻在处理房产问题时，婚前最好对房产归属有清晰的约定并签好协议；婚后一起还房贷的，要保存好还款凭证等证据，以备不时之需。