《中华人民共和国民法典》规定,施工合同挂靠行为若被认定无效,相关的挂靠合同通常也无效。
挂靠合同为啥会被认定无效呢?一方面,它违反法律强制性规定。《建筑法》明确禁止建筑施工企业让其他单位或个人用本企业资质证书、营业执照,以本企业名义承揽工程。这属于效力性强制性规定,而挂靠合同就是没资质的实际施工人借有资质企业名义施工的约定,违反此规定,所以合同无效。
另一方面,从合同目的看,挂靠合同通常是为了规避建筑市场准入制度,扰乱建筑市场秩序。通过合法形式掩盖非法目的的合同,不符合法律规定,也会被认定无效。
那合同被认定无效后咋办呢?根据民法典,合同无效或被撤销后,因合同取得的财产要返还。不能返还或没必要返还的,要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失,双方都有过错,各自承担相应责任。所以,参与建筑施工的单位和个人,要依法依规签订和履行合同,避免因无效合同带来损失。