买卖回迁房指标后与开发商签合同有无效力

买卖回迁房指标后和开发商签的合同有没有效力，得看具体情况。
要是买卖双方都有能力承担民事责任，签合同的时候是真心实意的，合同内容既不违反法律和行政法规的硬性规定，也不违背社会公德和良好习俗，那这个回迁房指标转让合同一般就是有效的，之后和开发商签的合同效力也不会受影响。同时，合同得符合当地政策要求，只要不违反政策里的禁止性规定，通常也会被认定有效。
但有些情况会让合同无效。要是有人用欺骗、威胁的办法签合同，还损害了国家利益，或者几个人串通起来，损害国家、集体或者其他人的利益，又或者用合法的形式掩盖非法的目的，损害了社会公共利益，违反了法律、行政法规的规定，那合同就无效。举个例子，当地政策明确不许转让回迁房指标，那签的合同就可能因为违反规定而无效。
回迁房的性质也会影响合同效力。如果回迁房是保障性住房，有特殊的交易限制，违反这些限制签的合同可能就会被判定无效。还有，有的回迁房在转让指标时，登记的所有权人不是出让人，这就属于无权处分，合同的效力可能待定，也可能无效。
法律建议：在买卖回迁房指标前，一定要了解清楚当地政策和回迁房的性质。签合同的时候，要确保双方意思真实，合同内容合法合规。如果不确定合同效力，可以咨询专业律师。