男方婚前买的房子，离婚后如何计算

在离婚财产分割中，男方婚前买的房子怎么分，得看不同情况。
要是男方婚前全款买房，而且房子登记在他自己名下，那这房子就是男方的婚前个人财产。就算婚后两人一起住在这房子里，离婚时女方通常也不能要求分割。打个比方，男方在结婚前自己掏钱买了套房子，房产证上只有他的名字，离婚时女方就没办法分走这房子。
如果男方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还房贷，房子又登记在男方名下。离婚时，双方可以先商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给男方，没还完的贷款也归男方。不过，婚后两人一起还贷款的钱以及房子增值的部分，男方要给女方补偿。补偿金额可以这样算：用婚后共同还贷部分占总购房款的比例，乘以离婚时房子的价值，再除以二。
还有一种情况，婚前买房时，房产证上写了夫妻两人的名字，这种情况一般会被看作男方把房子的一部分赠与女方，房子就成了夫妻共同财产。离婚时，两人可以先自己商量怎么分。要是商量不好，法院会根据财产的具体情况，偏向照顾子女、女方和无过错方的原则来判决。
法律建议：夫妻双方在婚前最好明确房产出资情况，签订相关协议，避免日后产生纠纷。婚后也可以对财产问题进行约定，以保障双方的合法权益。