1、租房子交了定金能不能退,得看实际情况。要是收定金的那一方的问题,让租房合同没法签或者合同签了但履行不了,给定金的这一方就可以要求退回定金,而且收定金的一方要双倍返还。打个比方,房东收了定金之后又把房子租给别人,这就属于房东违约,租客能让房东双倍退还定金。
2、要是给定金的一方自己的问题,导致合同签不了或者履行不了,定金通常是不退的。比如租客交了定金之后又不想租这个房子了,这是租客违约,房东有权利把定金留下。
3、要是不能怪任何一方的原因,让合同签不成,定金就得返还。比如在签租房合同之前,房子因为地震、洪水这类不可抗力的情况受损,没办法正常出租了,租客和房东都没过错,定金就得退给租客。
4、所以,租房子交了定金后,得先确定是谁违约,才能知道定金退不退。要是在定金退还的事儿上有了纠纷,双方可以先商量,商量不拢就可以走法律程序解决。