本人门面房在房产局的电脑上显示住宅房,后购买房按第三套住宅房收税款,遇这种情况怎么维护自身法律权利！

[律师回复] 您好，你咨询的法律问题有荣谊律所为您解答

[律师回复] 你好，看具体的当地政策的

[律师回复] 房屋出租合同里的税费，关键看合同怎么约定。如果没写，法律上就按法定纳税义务人来，比如房产税、个税通常由你作为出租方交，增值税也看租金性质。实务中很多人会约定“租金净收”或“一切税费由承租方承担”，这种约定不违反法律，可以写清楚。要是你担心哪一方承担，最好在签合同前把各税种的金额算一下，写进条款。补充一点，合同要写明租金是否含税，避免以后扯皮。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。