邻居纠分

[律师回复] 过户费要看买方套数、卖方持有年限和是否唯一住房。按住宅估：契税首套48平约百分之一，一千八百八十；满两年免增值税，未满两年约一万元；满五唯一免个税，否则约一千八百八十或差额两成；登记费八十。合计约两千到一万多。带房产证、身份证、买卖合同到不动产登记中心核税。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 先录音录像留证，要求燃气公司出具施工方案和安全说明，并请居委、民警到场见证；与邻居沟通，说明管道合规且已做安全防护。对方仍阻挠施工的，可报警要求排除妨碍，也可起诉请求停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 老房证继续有效，不强制换新，但办买卖、抵押、继承、变更登记时通常要换不动产权证。先保管好老证；要办业务就带身份证明、老证、房屋测绘等材料到不动产登记中心申请换发；若老证遗失，先查档再补办。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。