原房主没交的物业费该由谁来讨要

买了房才发现原房主欠着物业费，这事儿该咋办？其实，要物业费是物业服务人的事儿。按照《中华人民共和国民法典》，物业服务合同就是物业给业主提供建筑维修、卫生清洁、秩序维护等服务，业主付物业费的合同。原房主既然享受了服务，就该掏钱。
要是房子换了主人，新业主和原房主对物业费谁来承担有约定，那就按约定来。不过，这约定不能妨碍物业找原房主要钱。物业有不少办法讨要物业费。先是和原房主好好商量，让对方把欠的钱补上。要是商量不成，能找人民调解委员会调解。还可以根据合同里的仲裁条款申请仲裁，或者去法院起诉，用法律手段强制原房主交钱。
对新业主来说，买房的时候一定要核实物业费交没交。不然，要是买了房才发现原房主欠费，就可能给自己惹来不必要的麻烦。要是遇到复杂情况拿不准，也可以找专业人士咨询。

原房主没交的物业费，一般由物业服务人来追讨。按照《中华人民共和国民法典》，物业服务合同是物业服务人在服务区域内，为业主提供建筑及其附属设施维修养护、环境卫生清洁、相关秩序管理维护等服务，业主支付物业费的合同。原房主作为曾经的业主，享受了服务，就有支付物业费的义务。
要是房屋所有权转移，新业主和原房主对物业费承担有约定，按约定来办。不过，这个约定不影响物业服务人向原房主主张权利。服务人追讨物业费的方法不少。可以先和原房主沟通，让其支付拖欠费用。要是协商不成，能向人民调解委员会申请调解。也能按合同约定的仲裁条款申请仲裁。还可以去法院起诉，通过法律手段强制原房主缴费。
新业主买房时，要核实物业费缴纳情况，防止以后出现纠纷。

原房主没交的物业费，一般是由物业服务人去讨要的。为啥这么说呢？《中华人民共和国民法典》规定，物业服务合同就是物业服务人在小区等区域，给业主提供建筑以及附属设施维修保养、环境卫生管理、秩序维护等服务，业主支付物业费的合同。原房主之前作为业主，享受了这些服务，自然就有支付物业费的义务。
要是房子所有权转移了，新业主和原房主之间对物业费谁来承担如果有约定，那就按约定来。不过呢，这个约定不影响物业服务人向原房主追要物业费。
物业服务人有好几种办法讨要物业费。首先可以和原房主好好沟通，让原房主把拖欠的费用交上。要是沟通没用，还能向人民调解委员会申请调解。另外，也能按照合同里约定的仲裁条款去申请仲裁。要是这些办法都行不通，就可以去法院起诉，通过法律手段强制原房主支付物业费。
所以提醒新业主，买房的时候一定要核实一下物业费缴纳情况，不然以后可能会有不必要的麻烦。

在房产交易里，原房主没交的物业费问题很常见。从法律角度看，物业服务人有权利向原房主讨要这笔费用。按照《中华人民共和国民法典》，物业服务合同就像是物业和业主之间的“服务约定书”。物业在小区里负责房子和附属设施的维修保养、环境卫生清理以及秩序维护等工作，而业主则要支付相应的物业费。原房主既然享受了物业的服务，就有交钱的责任。
要是房子的所有权发生了转移，新业主和原房主可以商量好谁来承担物业费。不过，他们之间的约定不能阻止物业向原房主追讨费用。物业有不少办法来讨要物业费。可以先心平气和地跟原房主沟通，提醒他们把拖欠的费用交上。要是沟通没用，能找人民调解委员会帮忙调解。要是合同里有仲裁条款，也能申请仲裁。最直接的就是去法院起诉，让法律强制原房主支付。
对于新业主来说，买房的时候一定要核实清楚物业费的缴纳情况。比如查看缴费记录、让原房主提供缴费证明等。这样能避免以后因为物业费的事产生麻烦，保障自己的合法权益。