要是想起诉没有正当理由占了自己房子的人,让他们腾退房屋,可以按下面步骤来。
第一步,得收集证据。一方面要准备能证明房子是自己的证据,像不动产登记证书,这能说明你是房屋产权人,有权利占有、使用、收益和处分房子。另一方面,要收集能证明对方是没理由占房的证据,比如和对方沟通这事儿的记录,或者能提供相关情况的证人说的话等。
接下来是写起诉状。起诉状里要写明自己和被告的基本情况,清楚地提出诉讼请求,也就是要求对方把房子腾出来。还要详细说说事情的经过和理由,比如房子的所有权情况、对方是怎么占了房子的等,写的内容一定得是真实准确的。
之后就去有管辖权的法院立案,通常是房子所在地方的基层人民法院。去立案的时候,要带上起诉状、收集好的证据材料还有副本。法院收到材料后会进行审查,如果符合立案条件就会受理案子,然后通知你交诉讼费用。
法院受理案件后,会定个开庭时间,然后通知你和对方。开庭的时候,一定要遵守法庭纪律,听法官的安排,把自己的情况和理由都讲清楚,拿出证据来支持自己的说法。
最后就等判决结果了。要是你赢了官司,但对方还是不腾房,你可以向法院申请强制执行。