离婚有房贷的房子该怎么处理

在离婚案件里，涉及房贷的房子处理问题得综合考量多个方面。下面为大家介绍几种常见的处理情况。
夫妻要是能心平气和地坐下来协商，那是最好不过的。双方可以对房子的归属、房贷由谁偿还等问题达成一致。举个例子，夫妻可以约定房子归其中一方，这一方接着还剩下的房贷，同时给另一方一定的经济补偿。不过，为了避免以后出现麻烦，这个协商结果一定要写成书面协议。
要是双方没办法商量出结果，就只能让法院依据法律来判决了。如果房子是一方在结婚前买的，而且登记在他名下，结婚后两人一起还房贷，离婚时法院通常会把房子判给产权登记的一方，没还完的房贷就成了这一方的个人债务。但是，结婚后两人一起还的房贷以及房子增值的部分，产权登记方要给另一方补偿。
要是房子是结婚后夫妻一起买的，那这房子就属于夫妻共同财产。法院会综合各种实际情况，像双方对房子的付出、有没有抚养子女等，来决定房子归谁。拿到房子的一方要给另一方相应的补偿，剩下的房贷也由得房的这一方接着还。
还有一种情况，如果房子还没办好产权登记，法院一般不会直接判决房子归谁，而是先根据实际情况让当事人使用。等拿到产权之后，再另外起诉解决房子的归属和补偿问题。
法律建议：离婚时涉及房贷房子的处理很复杂，为了保障自己的权益，最好提前咨询专业律师，了解相关法律规定。在协商或诉讼过程中，要注意收集和保存好相关证据，比如购房合同、还贷记录等。