您好,签一年租房合同,租期没到期你提前退租,属于租客违约,押金不一定能全额退回。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务,应当承担赔偿损失等违约责任。
1、押金本质是担保房屋完好、水电结清,不是直接等同于违约金。合同没到期你主动不住,房东有权主张违约金损失。
2、处理方式:优先和房东协商,看能否转租出去,转租成功一般可以拿回押金;若直接退租,房东实际损失小于押金的,可以要求退还扣除合理损失后剩余部分;如果合同写提前退租押金全部没收,该约定过高的,可以请求调整。
3、退房时做好房屋交接,保存好租房合同、转账记录、房屋现状照片,避免房东额外扣钱。协商不成,可以走人民调解或者向法院起诉。
请问你们租赁合同上关于提前退租、押金的条款是怎么写的?