离婚后共同房产要怎样处理才好

离婚时，共同房产怎么处理是很多人关心的问题。从法律角度看，这有不少门道，下面为大家详细说说。
夫妻双方可以先尝试协议处理。这就像是两个人坐下来好好商量蛋糕怎么分。可以商量好让一方拿走房子，同时给另一方一笔钱作为补偿，就像给对方切走那部分蛋糕的钱；也能把房子卖了，两个人分卖房子的钱。这种方式很灵活，能让双方按照自己的想法来，充分表达各自意愿。
要是两人商量不拢，就只能找法院帮忙。如果双方都想要房子，还都愿意通过竞价来决定，法院会允许这种方式，谁出价高房子就归谁，然后得到房子的一方要给另一方相应的钱。要是只有一方想要房子，法院会找评估机构给房子定个市场价，拿到房子的一方得按这个价格给另一方补偿。要是双方都不想要房子，法院会按照当事人的要求把房子拍卖或者变卖，然后把卖房子的钱分一分。
法院在判决时，会多照顾孩子、女方还有没有过错的一方。要是房子还有贷款没还清，分割的时候还得考虑谁来还剩下的贷款。一般来说，拿到房子的人就得接着还剩下的贷款。
给大家的法律建议是，能协商解决最好，这样省时省力还不伤和气。要是协商不成去法院，要提前准备好相关证据，比如房产证明、购房合同等，这样能更好地维护自己的权益。