离婚时还有贷款的房子如何分割

离婚时涉及还有贷款的房子分割问题，这在生活中是很常见且复杂的，需要综合房屋产权归属、夫妻双方出资情况等多方面因素来判定。
如果房子是一方在婚前就签了不动产买卖合同，用自己个人财产付了首付还在银行办了贷款，婚后夫妻一起用共同财产还房贷，而且房子登记在付首付那一方名下。这种情况下，离婚时先由夫妻两人商量怎么分割房子。要是商量不拢，法院通常会把房子判给登记的那一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱以及房子相应增值的部分，登记方要给另一方补偿，这也是对另一方付出的一种认可。
要是房子是在婚后买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时先让双方自己协商分割办法。要是协商不成，法院就会根据财产实际情况，偏向于照顾子女、女方还有没过错的一方来判决。一般会把房子判给一方，得到房子的一方要给另一方补偿，同时剩下的贷款也由得到房子的一方接着还。补偿的金额会参考房子购买时的价格、已经还掉的贷款以及房子增值情况等因素。
法律建议：在处理这类问题时，夫妻双方要尽量心平气和地协商，保留好购房合同、还款记录等相关证据，以便在协商不成走法律程序时能维护自己的合法权益。