无遗嘱情况下离婚房产要怎么去分

无遗嘱情形下离婚分割房产，得先区分是夫妻个人财产还是共同财产。
要是房产是夫妻一方婚前个人财产，且婚后产权没变更，那这房子还是归该方个人，离婚时不参与分割。
如果是夫妻共同财产，分割方式各有不同。夫妻能自行协商，像一方拿房并补偿另一方，或者卖房后分房款这类都是可以的。要是商量不拢，就去法院起诉离婚，由法院来判决。法院判决时一般照顾子女、女方和无过错方。比如一方有重大过错，法院可能会少分给他房产份额。
还有不同情况对应处理方式也不同。要是双方都想要房，还都同意竞价，法院会准许。要是一方想要房，得让评估机构按市场价评估房屋，得到房子的一方给另一方补偿。要是双方都不想要房，法院会根据申请拍卖、变卖房子，再分割所得价款。  

在没有遗嘱的情况下离婚分割房产，得先弄清楚这房子是夫妻个人财产还是夫妻共同财产。
要是房子是夫妻一方在结婚前就买的，而且婚后也没对产权做变更，那这房子就还是归这一方个人所有，离婚的时候就不用拿出来分割。
要是房子属于夫妻共同财产，一般有几种分割办法。首先可以夫妻双方自己商量着来，比如一方要房子，然后给另一方相应的钱；或者把房子卖了，两人分卖房子的钱。要是商量不拢，那就可以去法院起诉离婚，让法院来判。法院通常会照顾子女、女方和没有过错的一方。打个比方，如果一方在婚姻里有严重过错，法院可能就会少分点房产给他。
要是双方都想要房子，还都同意通过竞价的方式来决定，法院是会允许的。要是只有一方想要房子，那就得找评估机构按照市场价格给房子估个价，拿到房子的一方要给另一方相应的补偿。要是双方都不想要房子，法院就会根据当事人的申请把房子拍卖或者变卖，然后分卖房子得到的钱。

在没有遗嘱的情况下进行离婚房产分割，关键在于判断房产究竟是夫妻个人财产还是夫妻共同财产。这一区分在法律上非常重要，它直接决定了房产在离婚时的归属和分割方式。
如果房产是夫妻一方在婚前就拥有的个人财产，并且在婚后也没有对产权进行变更，那么按照法律规定，这套房产依然属于该方个人所有。在离婚的时候，另一方是不能对这处房产进行分割的。这就好比你婚前自己买的一件宝贝，结婚后它还是你的，离婚时也不会因为婚姻关系的结束而改变归属。
要是房产属于夫妻共同财产，分割方式就有多种了。夫妻双方可以先坐下来好好商量，也就是协议分割。比如一方想要房子，那就给另一方相应的经济补偿；或者把房子卖掉，双方分割卖房子得到的钱。要是商量不出结果，就可以去法院起诉离婚，让法院来判决。法院在判决时，通常会照顾子女、女方和无过错方的权益。打个比方，如果一方在婚姻里有严重的过错，像出轨、家暴等，法院可能就会少分给他一些房产份额。要是双方都想要房子，并且同意通过竞价的方式来决定归属，法院是会允许的。要是只有一方想要房子，那就找评估机构对房子进行估价，拿到房子的一方给另一方相应的补偿。如果双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖或者变卖，然后分割所得的价款。
法律建议：在离婚前，双方要收集好与房产相关的证据，比如购房合同、房产证等。在协商分割时，要保持理性和冷静，尽量达成双方都能接受的方案。如果需要通过法院判决，要积极配合法院的工作，如实提供相关信息。

1、没立遗嘱就离婚，分割房产得先弄清楚这房子是夫妻一方的个人财产，还是夫妻两人共有的财产。
2、要是房子是夫妻一方在结婚前就买的，并且结婚后也没改产权，那这房子还是属于原来的主人，离婚的时候不用拿出来分。
3、如果房子是夫妻共有的，常见的分割办法有这些：
   - 夫妻可以自己商量着分。比如一方要房子，然后给另一方一些钱作为补偿；也可以把房子卖了，两人分卖房子的钱。
   - 要是商量不拢，就可以去法院起诉离婚，让法院来判。法院一般会偏向孩子、女方还有没有过错的一方。举个例子，如果一方在婚姻里犯了大错，法院可能会少分给他一些房子份额。
   - 要是双方都想要房子，还都同意通过竞价的方式来决定，法院是允许的。
   - 如果只有一方想要房子，那就找评估机构给房子估个价，拿到房子的一方给另一方相应的补偿。
   - 要是双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖或者卖掉，然后分卖房子得到的钱。