当房子抵押还有担保人应该如何处理

在房子抵押还设有担保人的场景下，有不同的法律情况和处理办法。
当债务人能按时还钱时，抵押和担保的关系就自动结束了。这时候，抵押人能去办理取消抵押的手续，担保人也不用再承担担保责任，大家的法律关系恢复正常。
要是债务人还不上钱，债权人有两种办法。一是行使抵押权，也就是和抵押人商量，把抵押的房子折成钱，或者把房子拍卖、卖掉，用得到的钱优先偿还债务。不过要是这个协议损害了其他债权人的利益，其他债权人能向法院申请撤销。要是商量不成，债权人可以去法院起诉。
另一种办法是要求保证人承担保证责任。保证分一般保证和连带责任保证。一般保证中，在主合同纠纷没经过法院审判或者仲裁，并且债务人财产经过强制执行还是还不上钱之前，保证人可以拒绝承担责任，但有法定的特殊情况除外。而连带责任保证里，债务人到期不还钱，债权人既可以找债务人还钱，也能找保证人在保证范围内还钱。
如果同一笔债权既有房子抵押这种物的担保，又有保证人这种人的担保，要是当事人有约定，就按约定来实现债权。要是没约定或者约定不清楚，债务人自己提供房子抵押的，债权人要先通过房子抵押来实现债权；要是第三人提供房子抵押，债权人可以选择通过房子抵押实现债权，也能要求保证人承担责任。提供担保的第三人承担责任后，可以向债务人要钱。
法律建议：债务人要尽力按时还钱，避免法律纠纷。债权人要清楚自己的权利，根据不同情况选择合适的方式实现债权。担保人要了解自己的担保责任类型，保护好自己的权益。

1、当房子做了抵押，还找了担保人时，有这样几种处理办法。要是债务人能按时把债务还上，那抵押关系和担保关系就自动结束了。这时，抵押人可以去办理取消抵押的手续，担保人也不用再承担担保责任。
2、要是债务人没办法还钱，债权人有两个选择。一是行使抵押权，和抵押人商量，把抵押的房子折价，或者把房子拍卖、卖掉，用得到的钱优先偿还债务。要是这个协议损害了其他债权人的利益，其他债权人能向法院申请取消这个协议。要是双方商量不成，债权人可以去法院起诉。
3、债权人还能要求保证人承担保证责任。保证分一般保证和连带责任保证。一般保证的情况下，在主合同纠纷没有经过法院审判或者仲裁，而且法院对债务人的财产强制执行后还是不能还钱之前，保证人可以拒绝向债权人承担责任，不过有一些法律规定的特殊情况除外。而连带责任保证中，债务人到期不还钱，债权人既可以要求债务人还钱，也可以要求保证人在保证的范围内承担责任。
4、同一笔债权既有房子抵押这类物的担保，又有保证人这类人的担保时，如果当事人有约定，就按约定来实现债权。要是没有约定或者约定不清楚，而且是债务人自己提供的物的担保，债权人得先通过物的担保来实现债权。要是是第三人提供的物的担保，债权人既可以通过物的担保实现债权，也可以要求保证人承担责任。给别人提供担保的第三人承担责任后，有权向债务人要回自己垫付的钱。

房子抵押还设有担保人，这种情况该怎么处理？下面为你详细介绍。
要是债务人能按时还钱，那抵押关系和担保关系就自动结束，抵押人可以去办理解除抵押的手续，担保人的责任也跟着没了。
但要是债务人还不上钱，债权人有两个办法。一是行使抵押权，和抵押人商量把抵押的房子折价，或者把房子拍卖、卖掉，用所得的钱优先还钱。要是这个协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可以向法院申请撤销。要是商量不成，债权人能向法院起诉。二是要求保证人担责。保证分一般保证和连带责任保证。一般保证中，在主合同纠纷未经审判或仲裁，且债务人财产经强制执行仍无法还钱前，保证人有权不担责，不过有法定例外情况。而连带责任保证里，债务人到期不还钱，债权人可以找债务人，也能找保证人在保证范围内还钱。
同一债权既有房子抵押又有保证人时，如果当事人有约定，按约定实现债权；没约定或约定不明，债务人自己提供房子抵押的，债权人要先通过房子抵押实现债权；第三人提供房子抵押的，债权人可以选择通过房子抵押或让保证人担责。提供担保的第三人担责后，能向债务人追偿。

房子抵押且设有担保人时，有不同的处理方式。
要是债务人能按时履行债务，那抵押关系和担保关系就自然终止。这时抵押人能去办理解除抵押的手续，担保人的担保责任也随之消灭。
要是债务人没办法履行债务，债权人有两种选择。一是行使抵押权，和抵押人协议用抵押房产折价，或者通过拍卖、变卖该房产，用所得价款优先受偿。不过如果协议损害到其他债权人利益，其他债权人可请求法院撤销该协议。要是协议不成，债权人能向法院提起诉讼。二是要求保证人承担保证责任。保证分一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人，在主合同纠纷未经审判或仲裁，且债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝担责，但有法定例外情形。连带责任保证中，债务人不履行到期债务，债权人可要求债务人或保证人担责。
同一债权既有物保又有人保，当事人有约定就按约定实现债权；没约定或约定不明，债务人自己提供物保，债权人应先就物保实现债权；第三人提供物保，债权人可选择物保或要求保证人担责。提供担保的第三人担责后，有权向债务人追偿。