我有个租户，想租我房间的一个屋子，他本来说好租半年，后来又说可能3个月就会退租，后来又要求合同补充条款里加上这句明确的话：‘经双方协商一致，乙方提前退租，只需提前15天通知甲方，结清当月租金及水电费后，甲方应全额退还乙方押金，剩余未发生的租金应退还乙方。本条款优先于本合同其他条款。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。