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房屋登记簿登记之后是否可以撤销

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-09-18 陕西榆林
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律师解答 共5条
  • 诉讼指导顾问
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    房屋登记簿登记后能撤销,但得满足条件,按法定程序来。
    要是房屋登记机构登簿后,权利人、利害关系人发现登记有误,像登记内容和实际权利状况不符,可申请更正登记。要是不动产登记簿记载的权利人书面同意更正,或者有证据证明登记确实有错,登记机构就得更正。
    若不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人能申请异议登记。不过申请人得在异议登记之日起十五日内起诉,不然异议登记就失效了。要是异议登记不当,给权利人造成损害,权利人可向申请人请求损害赔偿。
    还有,因为人民法院、仲裁机构的法律文书让房屋权利消灭的,登记机构能根据生效法律文书办理注销登记,这就相当于撤销房屋登记簿上的登记。
    如果登记机构登簿后发现登记错误,且不是当事人的原因造成的,登记机构要书面通知当事人在规定期限内办理更正登记。要是当事人无正当理由逾期不办,登记机构可以依据生效法律文书或者有效的权利来源文件等材料,对房屋登记簿进行更正。
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    5 09-18
  • 榆林优选法务
    榆林优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    房屋登记簿登记后是能撤销的,但得满足一定条件,还得按法定程序来。
    按照《民法典》等相关规定,要是房屋登记机构完成登记后,权利人或者利害关系人发现登记有错误,像登记内容和实际权利情况不相符,就可以申请更正登记。要是不动产登记簿上记载的权利人书面同意更正,或者有证据能证明登记确实有误,登记机构就应该进行更正。
    要是不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记。不过要注意,申请人得在异议登记之日起十五天内起诉,不然异议登记就会失效。要是异议登记不当,给权利人造成了损害,权利人可以找申请人要求赔偿。
    另外,如果是因为人民法院、仲裁机构的法律文书,导致房屋权利消灭的,登记机构就可以根据这些生效的法律文书办理注销登记,这就相当于撤销房屋登记簿上的登记。
    要是登记机构登簿后发现登记错误,而且不是当事人的原因造成的,登记机构会书面通知当事人在规定期限内办理更正登记。要是当事人没有正当理由,超过期限还不办理更正登记,登记机构可以依据生效法律文书或者有效的权利来源文件等材料,对房屋登记簿进行更正。
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    7 09-18
  • 房产纠纷维权法务
    房产纠纷维权法务
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    房屋登记簿登记之后是能撤销的,不过得符合一定条件,还得按法定程序来。这方面有相关法规保障咱们的权益,要是遇到登记问题,知道怎么处理很重要。
    要是房屋登记机构完成登记后,权利人或者和这房子有利害关系的人,发现登记有错误,像登记的内容和实际的权利情况不一样,就可以去申请更正登记。只要不动产登记簿上登记的权利人书面同意更正,或者有证据能证明登记确实错了,登记机构就应该给更正。这就好比咱们去银行存钱,发现存单上金额写错了,银行核实后会给改过来。
    要是登记簿上的权利人不同意更正,那利害关系人可以申请异议登记。不过要注意,从异议登记那天起,十五天内得去起诉,不然异议登记就没用了。而且要是异议登记申请得不对,给权利人造成了损失,权利人是能找申请人要赔偿的。
    另外,如果有人民法院或者仲裁机构的法律文书,证明房屋权利已经消灭了,登记机构就能根据这些生效的法律文书,把房屋登记簿上的登记给注销,这就相当于撤销了登记。
    要是登记机构自己发现登记错了,而且不是当事人的问题导致的,会书面通知当事人在规定时间内办理更正登记。要是当事人没正当理由,过了时间还不办,登记机构可以依据生效法律文书或者有效的权利来源文件等材料,直接对房屋登记簿进行更正。
    法律建议:大家平时要留意房屋登记的情况,发现问题及时处理。申请更正登记或者异议登记时,一定要准备好充分的证据,避免给自己和他人带来不必要的麻烦。如果对相关程序不熟悉,可以咨询专业的律师,保障自己的合法权益。
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    7 09-18
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1、房屋登记簿登记能撤销,不过得满足些特定条件,还要按法定程序来办。《民法典》等相关规定指出,要是房屋登记机构完成登记后,权利人和利害关系人发现登记有误,像登记内容和实际的权利情况对不上等,就可以申请更正登记。要是不动产登记簿上记载的权利人书面同意更正,或者有证据能证明登记确实有错,登记机构就得进行更正。
    2、要是不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人能申请异议登记。但申请人要注意,在异议登记那天起十五天内得去起诉,不然异议登记就会失效。要是异议登记不当,给权利人造成了损害,权利人可以找申请人要求赔偿。
    3、要是因为人民法院、仲裁机构的法律文书,让房屋权利没了,登记机构能按照这些生效的法律文书办理注销登记,这就等同于撤销房屋登记簿上的登记。
    4、登记机构完成登记后,要是发现登记错误不是当事人的原因导致的,登记机构要书面通知当事人在规定时间内办理更正登记。要是当事人没正当理由,过了规定时间还不办理更正登记,登记机构可以依据生效法律文书或者有效的权利来源文件等材料,对房屋登记簿进行更正。从法律行业发展来看,未来可能会进一步简化这些程序,让当事人能更便捷地处理登记错误问题,同时也会加强对登记机构的监督,减少登记错误的发生。
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    9 09-18
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分4.9 “态度非常好”
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    房屋登记簿登记后是能撤销的,但得符合条件并按法定程序来。要是房屋登记后,权利人或利害关系人发现登记有误,像登记内容和实际权利情况对不上,就可以申请更正登记。只要不动产登记簿上记载的权利人书面同意更正,或者有证据能证明登记确实有错,登记机构就会进行更正。
    要是登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人能申请异议登记。不过要注意,申请人得在异议登记之日起十五天内去起诉,不然异议登记就会失效。而且要是异议登记不当,给权利人造成了损害,权利人可以找申请人要求赔偿。
    另外,要是有人民法院、仲裁机构的法律文书证明房屋权利已经消灭,登记机构就能根据这些生效的法律文书办理注销登记,也就是撤销登记簿上的登记。
    如果登记机构登簿后发现登记错误,且不是当事人的原因导致的,登记机构会书面通知当事人在规定时间内办理更正登记。要是当事人没有正当理由,逾期不去办理更正登记,登记机构可以根据生效法律文书或者有效的权利来源文件等材料,对房屋登记簿进行更正。
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    1 09-18
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