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工程合同没对质保金约定该怎么处理

3.9w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2026-09-19 甘肃定西
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律师解答 共5条
  • 金牌法务顾问团
    金牌法务顾问团
    48人赞同了该解答
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    工程合同没约定质保金该咋办?别急,下面教你处理办法。
    首先可以双方协商。按照《民法典》,合同生效后,质量、价格等内容没约定或约定不明确,发承包双方能协商补签协议。这样就能确定质保金比例、返还方式和时间等重要内容。
    要是协商不成,就按合同相关条款或交易习惯确定。比如参考合同里类似条款、双方以往交易情况,或者建筑行业的常规做法。
    这两种方法都行不通,也不代表就不扣质保金了。司法实践和行业惯例里,一般按建设工程质量保证金相关规定操作。通常按工程价款结算总额的一定比例(一般是3%)预留质保金,缺陷责任期满后还给承包人。但要是承包人提供了质量保证金保函,发包人就不能再预留质保金。
    总之,工程合同没约定质保金有多种解决方法,若你遇到这类复杂问题,可寻求专业法律人士咨询。
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    5 09-19
  • 定西法务团
    定西法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    工程合同没对质保金做约定,有以下处理办法。
    双方可以先协商。依据《民法典》,合同生效后,要是当事人对质量、价款、履行地点等没约定或约定不明确,能协议补充。发承包双方可就质保金协商达成补充协议,确定比例、返还方式、返还时间等关键内容。
    要是协商不成,可按合同相关条款或交易习惯来确定。也就是参考合同里其他类似条款、双方过往交易情况,或者建筑行业通常做法,确定质保金相关事宜。
    若按上述方法还是确定不了,也不意味着就不扣质保金了。司法实践和行业惯例里,一般按建设工程质量保证金相关规定执行。通常按工程价款结算总额乘以一定比例(一般是3%)预留工程质量保证金,等缺陷责任期届满再返还给承包人。但如果承包人提供了质量保证金保函,发包人就不能再预留质量保证金。
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    3 09-19
  • 法途小指南
    法途小指南
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    如果工程合同里没对质保金作出约定,能按下面这些办法处理。
    第一步是双方协商。按照《民法典》的规定,合同生效以后,要是当事人在质量、价款或者报酬、履行地点这些方面没约定或者约定不清楚,是可以通过协议来补充的。所以发包人和承包人能就质保金的事协商,达成补充协议,把质保金的比例、返还方式、返还时间这些重要内容确定下来。
    要是协商没结果,就可以按照合同相关条款或者交易习惯来确定。这就是说参考合同里其他类似的条款、双方以前的交易情况,或者建筑行业的常见做法,来确定质保金相关的事儿。
    要是用上面这些方法还是确定不了,也不意味着就不扣质保金了。在司法实践和行业惯例里,一般会按照建设工程质量保证金的相关规定执行。通常是按照工程价款结算总额乘以一定比例(一般是3%)预留工程质量保证金,等到缺陷责任期结束后再返还给承包人。不过,如果承包人提供了质量保证金保函,发包人就不能再预留质保金了。
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    4 09-19
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分4.9 “态度非常好”
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    在工程合同里没对质保金作出约定时,有相应的处理办法。
    要是工程合同没约定质保金,双方可以坐下来好好商量。按照《民法典》的说法,合同生效后,像质量、价款这些内容没约定或者约定不清楚的,都能通过协议来补充。所以发包方和承包方可以针对质保金的事儿,一起商量出一个补充协议,把质保金的比例、返还方式还有返还时间等重要内容确定下来。这就好比两个人一起做买卖,发现之前没说清楚某些事儿,那就再坐下来把事儿说清楚。
    要是双方商量不拢,也别急。可以参考合同里的其他类似条款,或者看看双方以前的交易情况,也能参考建筑行业的常规做法,来确定质保金的相关事宜。比如说,以前双方合作时是怎么处理质保金的,或者建筑行业大家一般都是怎么做的。
    要是用上面这些办法还是确定不了,也不代表就不用扣留质保金了。在司法实践和行业习惯里,通常会按照建设工程质量保证金的相关规定来执行。一般是按照工程价款结算总额乘以一定比例,这个比例通常是3%,预留工程质量保证金,等缺陷责任期过了再返还给承包人。不过,如果承包人提供了质量保证金保函,那发包人就不能再预留质量保证金了。
    给大家的法律建议是,在签订工程合同的时候,最好把质保金的相关内容明确写进合同里,这样能避免以后出现不必要的麻烦。要是真遇到没约定质保金的情况,就按照上面说的方法一步步处理。
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    4 09-19
  • 建工争议法律咨询
    建工争议法律咨询
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1、当工程合同里没有对质保金作出约定,处理办法得看情况。
       - 双方可以先商量一下。根据《民法典》,合同生效之后,要是当事人对质量、价格、报酬、履行地点这些内容没约定或者约定不明确,是能通过协议来补充的。所以发包方和承包方可以针对质保金的事儿好好商量,达成补充协议,把质保金的比例、返还方式、返还时间这些重要内容确定下来。
       - 如果商量不出结果,那就参考合同相关条款或者交易习惯。也就是看看合同里其他类似的条款,双方以前是怎么交易的,或者建筑行业一般是怎么做的,以此来确定质保金的相关事宜。
       - 要是用上面这些方法都没办法确定,也不代表就不扣质保金了。从司法实践和行业的通常做法来看,一般会按照建设工程质量保证金的相关规定执行。通常是按照工程价款结算总额乘以一定的比例(一般是3%)来预留工程质量保证金,等缺陷责任期过了之后再还给承包人。不过,要是承包人提供了质量保证金保函,那发包人就不能再预留质保金了。随着法律行业的发展,对于质保金这类的规定可能会更加细化和合理,以更好地平衡发承包双方的利益。
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    4 09-19
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