婚前买的房婚后自还贷，离婚房产如何分配

在结婚之前就买好房子，结婚之后自己还贷款，离婚的时候这房子怎么分，得看具体情况。
要是房子是一方在结婚之前，用自己的钱买的，而且就登记在自己名下，贷款也一直是自己在还，那一般来说，这房子就属于买房那一方的个人财产，离婚的时候还是归买房的人。不过婚后还贷款的钱，还有房子因为这部分贷款而增值的部分，就属于夫妻共同财产了。没买房的那一方可以要求分割这些部分。一般是由登记产权的一方给另一方补偿，补偿多少要综合考虑婚后还贷款的总数、房子增值的比例这些事儿。
要是婚前一方付了首付，房子登记在夫妻双方名下，但后续还贷还是自己，那这种情况下，这房子通常会被当作夫妻共同财产。离婚分割的时候，会看看双方对房子的贡献，最后来决定怎么分，不一定是一人一半。
另外，如果夫妻在婚前就签了财产协议，把房子归属说清楚了，那离婚的时候就按照协议来，协议怎么写就怎么分。
给大家的法律建议是，婚前买房最好签好财产协议，白纸黑字把事情说清楚；婚后还贷要是想避免纠纷，付款记录、转账凭证这些都留好。这样万一以后遇到问题，自己的权益能更好地得到保障。