离婚后，两人共有的房子要怎样处理

离婚时，夫妻共有的房子该怎么处理是大家常关心的问题。处理方式主要有两种。
一种是协商处理。夫妻俩可以自己商量，比如一方要房子，就给另一方相应的经济补偿，具体金额可以参考房子的市场价值，以及双方对房子的付出等。也能把房子卖了，两人分卖房子的钱。
要是协商不成，就只能走诉讼途径，让法院来判决。如果房子是一方婚前付首付，婚后两人一起还贷，且登记在首付方名下，法院一般会把房子判给首付方，没还完的贷款也归首付方，同时获得房子的一方要给另一方婚后共同还贷及增值部分的补偿。
如果房子是婚后买的，一般算夫妻共同财产。法院会综合双方经济情况、孩子抚养等因素来分割。要是双方都想要房子，还同意竞价，法院会允许，出价高的人得到房子，再补偿对方。要是双方都不想要房子，法院会根据申请把房子拍卖或变卖，然后分所得价款。

离婚时，两人共有的房子一般有两种处理办法。
一种是协商处理。夫妻能自己商量，达成一致。比如，一方拿房子所有权，给另一方经济补偿，补偿金额看房屋市场价、双方对房子的贡献等因素定。也能把房子卖了，两人分售房款。
要是商量不成，就通过诉讼解决。法院会按具体情况判决。一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，法院一般把房子判给首付方，没还完的贷款是首付方个人债务，拿到房子的一方要补偿另一方婚后共同还贷和增值的部分。
婚后买的房子，通常算夫妻共同财产，法院会综合双方经济状况、子女抚养等因素分割。双方都想要房子且同意竞价，法院会准许，出价高者得房并补偿对方。双方都不想要房子，法院会按当事人申请拍卖、变卖房子，再分割所得价款。

离婚时，两人共有的房子一般有两种处理办法，先来说说协商处理这一种。夫妻双方可以坐下来好好商量，达成大家都能接受的方案。比如说，一方要房子，同时给另一方一定的经济补偿，这补偿给多少，会参考房屋现在值多少钱、双方在买房时各出了多少力等情况。还可以把房子卖掉，然后两人分卖房子的钱。
要是两人商量不出结果，那就可以向法院起诉，让法院来判决。如果这房子是一方婚前付的首付，结婚后两人一起还贷款，而且房产证上只有付首付一方的名字，一般法院会把房子判给付首付的一方，剩下没还完的贷款也归这人还。不过，得到房子的一方要给另一方补偿，补偿的是婚后共同还贷的部分以及房子增值的部分。
如果房子是结婚后买的，通常会被看成是夫妻共同财产。法院判决时会综合考虑双方经济条件、孩子归谁抚养等因素。要是两人都想要房子，还都同意通过竞价来决定，法院是允许的，出价高的就能拿到房子，然后给对方补偿。要是两人都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖或者变卖，再分卖房子得到的钱。

离婚时夫妻共有的房子怎么处理，是很多人关心的问题。下面为大伙介绍常见的处理办法以及相关法律要点。
夫妻能先自行协商房子的处理。双方可商量让一方得到房子，给另一方相应经济补偿，补偿金额要综合房屋市场价值、双方对买房的付出等确定。也可以把房子卖了，然后分割卖房款。协商是比较温和的解决方式，能尊重双方意愿，把矛盾降到最低。要是双方能好好沟通，心平气和地达成一致，这对双方日后生活都好。
要是协商不拢，就得走法律程序，让法院来判。法院会根据不同情况做判决。比如一方在婚前付首付买的房，婚后两人一起还贷，而且房子登记在付首付那一方名下，一般房子会判给首付方，剩下没还的贷款也是首付方的个人债务。不过，得到房子的一方要给另一方补偿，补偿包括婚后一起还贷的部分和房子增值的部分。要是房子是婚后买的，通常算夫妻共同财产。法院分割时会看双方经济状况、孩子归谁抚养等情况。如果双方都想要房子，还同意通过竞价决定，法院会允许，出价高的人得到房子并补偿对方。要是双方都不想要，法院会按当事人申请把房子拍卖或变卖，再分割所得的钱。
建议大家在遇到离婚房产分割问题时，尽量先协商，实在不行尽快咨询专业律师，了解自己的权益和义务，准备好相关材料，合理合法地争取自己应得的权益。