在计算水电站征收补偿里的停业可得利益损失时,有一套专业且实用的方法。
确定收益额很关键。可以查看水电站过去的经营数据和财务报表,算出正常经营时的平均净收益。一般会参考征收前几年的数据,这样能看出它稳定的赚钱能力。比如,看看过去三年每个月的收入和成本,算出平均每个月能赚多少钱。
确定收益期限也不容忽视。这要结合水电站剩余的经营许可时间和设备折旧情况。要是经营许可还没到期,就可以把剩下的时间当作收益期限;要是设备有使用年限,就得根据设备的状况确定合理期限。比如设备还能正常使用五年,那收益期限可能就按五年算。
还要考虑影响收益的因素。征收会不会让设备损坏、客户流失,这些都得分析。同时,市场环境变化也得考虑,未来市场需求变了或者电价调整了,计算时都要考虑进去。
最后算出可得利益损失金额。用确定好的收益额乘以收益期限,再根据各种影响收益的因素进行调整。实际操作中,要讲公平、合理,多和征收方沟通,争取协商出一个大家都满意的结果。如果谈不拢,可以找专业的评估机构评估,也能通过法律途径,让法院指定专业机构确定损失金额,从而保障自己的合法权益。