子女婚前父母出资买房，财产归属是谁

子女婚前父母出资买房，财产归属问题是个很关键的事儿，这里得分几种情况聊聊。
要是一方父母全额掏腰包，而且房产证上只写了出资方子女的名字，那这房子就妥妥是出资方子女的婚前个人财产。简单说，这就相当于父母把房子送给自个儿孩子了，比如父母全款买了套房子，就登记在自家孩子名下，那这房子就是孩子婚前自己的。
要是一方父母只是付了首付，房子登记在出资方子女名下，婚后夫妻俩人一起还贷款。这时候，房子还是出资方子女的婚前个人财产，但要是离婚了，夫妻共同还贷的部分，还有这部分对应的房子增值的钱，就属于夫妻共同财产了，没出钱买房的那一方是有权要求分这部分钱的。
如果双方父母都出了钱，房子却只登记在一方子女名下，那这房子一般就按照双方父母的出资比例，由双方按份拥有，不过要是有其他约定，那就另说了。
要是双方父母出资了，房产证上写了双方子女的名字，通常就会把这房子当成夫妻共同财产，离婚的时候就会按照夫妻共同财产来分割。除非有证据能证明这房子是按出资份额各自拥有的。
给大家提个法律方面的实用建议，父母出资买房的时候，不论哪种情况，最好都留下出资的证据，像转账记录啥的。要是有特殊约定，也最好写个书面协议，这样万一以后遇到问题，能更好地保障自己的权益。