夫妻过户房子后离婚，房产该怎么分

夫妻之间过户房子后又面临离婚，这时候房产分割可不是一件简单的事儿，得根据不同的情况来判断。
要是过户是因为夫妻之间有婚内财产约定，白纸黑字写明了这房子归某一方，那在离婚的时候，这房子就是约定方的个人财产，和另一方没啥关系，不用拿出来分割。就像夫妻签了书面协议，把房子明确给一方，还完成了过户手续，离婚时另一方就不能再要求分这个房子了。
要是过户的时候没做特别的说明，而且这房子是婚后用夫妻一起赚的钱买的，就算房产证上只写了一个人的名字，它还是夫妻共同财产。离婚的时候，双方可以坐下来好好商量怎么分。要是商量不拢，法院就会出面，按照照顾孩子、女方还有无过错方的原则来判决。比如说，双方都想要房子，那就可以通过竞价的方式，谁出的价格高房子就给谁；要是一方想要房子，就得给另一方相应的补偿；要是双方都不想要房子，那就把房子卖了，然后分卖房子得到的钱。
要是过户的房子本来是一方在结婚前自己的财产，结婚后把房子过户给另一方，名字也改成了对方的，这很可能会被看成是赠与行为。要是赠与已经完成，这房子一般就归接受赠与的一方了。不过，如果赠与是有条件的，而接受赠与的一方没有做到这些条件，那赠与的一方就有可能把赠与撤销，重新分割房产。
给大家提个醒，婚内财产约定一定要用书面形式，把条款写清楚，赠与房产的时候也要先考虑清楚，必要的时候可以咨询律师，保护好自己的权益。