婚后持续还贷，房子是否算共同财产

婚后持续还贷的房子，其归属在法律上有不同判定规则，下面分情况说说。
要是一方在婚前用自己的钱付首付，房子也登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷，这房子本质还是登记方的个人财产。不过，结婚后一起还贷款的部分，以及这部分对应的房子增值部分，离婚时登记产权的一方要给另一方补偿。打个比方，婚前一方付首付买了房，婚后两人一起还贷款，后来离婚了，另一方就能拿到共同还贷及增值对应的那部分钱。
要是房子是结婚后买的，不管写的是一个人的名字还是两个人的名字，通常都算夫妻共同财产。就算只有一方在还贷也一样，因为结婚后的收入大多属于夫妻共有财产，用共同财产还贷买的房子，自然就是大家共有的。
还有一种情况，一方婚前买房，却把房子登记在双方名下，婚后两人一起还贷，这房子也会被认定为夫妻共同财产。但在离婚分房子的时候，法院会看看双方出钱的情况等因素，不会简单地一人一半分。
法律建议是，在购房时，夫妻双方最好明确出资情况并保留相关凭证。如果对房产归属有特殊约定，可签订书面协议，避免日后产生纠纷。