一物二卖就是卖家把同一个东西先后卖给两个不同的买家。这种情况的法律后果得看不同情形。
从债权角度讲,只要两份买卖合同是合法的,那它们就都有效。两个买家都有权利让卖家按合同办事。要是卖家没办法把东西交给其中一个买家,这个买家就能依据合同让卖家担责,赔偿包括直接损失和能得到的利益损失等在内的全部损失。
在物权方面,动产和不动产处理方式不同。对于动产,要是卖家已经把东西交给了一个买家,那这个买家就拥有了东西的所有权。没拿到东西的买家不能硬要这个东西,但可以要求卖家承担违约的责任。对于房子等不动产,如果卖家已经给一个买家办了过户登记,那这个买家就成了房子的主人。没得到房子所有权的买家不能再要房子,只能让卖家承担违约的后果。
要是卖家在一物二卖时耍了欺诈手段,被坑的买家还能按照法律规定,要求取消合同,还能让卖家给惩罚性的赔偿。所以提醒大家,如果碰上卖家一物二卖还没拿到东西时,别慌,可以通过追究卖家的违约责任,来保护自己该有的权益,比如冷静收集双方签订的合同、交易的凭证等证据,以便在维权时能更顺利。