婚姻期间双方名字的房该怎么分

在婚姻生活里，登记在夫妻双方名下的房屋，通常会被认定为夫妻共同财产。当夫妻走到离婚这一步，这类房屋该怎么分割呢？这里给大家详细说说。
如果夫妻能心平气和地坐下来沟通，可以一起商量房屋的分割办法。比如一方想要房子，那就给另一方相应的经济补偿；或者两人都不想要房子，把它卖掉，然后分卖房子的钱。这种协商的方式，既能减少矛盾，又能按照双方的意愿来处理财产。
不过，现实中很多夫妻在离婚时，很难心平气和地协商。那这时候咋办呢？可以向法院起诉来分割房屋。法院在判决时，会综合考虑好多因素，像房子是怎么来的、双方对买房出了多少力、结婚时间有多长、双方在婚姻里有没有过错等。要是双方都想要房子，还都同意通过竞价的方式来决定，那法院也会允许。要是一方想要房子，法院会让评估机构给房子定个价，拿到房子的一方要给另一方相应的钱。如果两人都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖或者卖掉，然后分卖房子得到的钱。
还有一种情况，如果夫妻双方之前就房屋有书面的财产约定，那么在分割时就按约定来处理。
这里也给大家提个法律建议：在婚姻中最好提前对财产有清晰的约定，这样能避免日后因财产分割产生纠纷。要是真到了要分割财产这一步，一定要保留好相关的证据，像购房合同、付款凭证等，这样才能更好地维护自己的权益。