离婚时按揭中的房子是否要分割

在离婚这件事上，按揭中的房子分割是个常见又复杂的问题。因为房子还有没还清的贷款，这其实就是夫妻共同债务下的财产权益分割。下面分情况说说不同的处理办法。
一种情况是，房子是一方在结婚前用自己的钱付了首付还办了贷款，房产证上也只写了这一方的名字，不过婚后是夫妻一起还贷款。这种情况下，离婚时先由双方商量着怎么分。要是商量不拢，法院通常会把房子判给房产证上登记的那一方，没还完的贷款也成了这一方的个人债务。但婚后两人一起还贷款的钱，以及房子相应的增值部分，登记方要给另一方补偿。
另一种情况是，房子是夫妻结婚后买的，不管房产证上写的是谁的名字，一般都算夫妻共同财产，离婚时肯定要分割。法院分割时，会看看双方对买这房子的贡献大小，还有实际谁住着房子等情况。一般会把房子判给一方，得到房子的一方要给另一方一笔折价款，剩下的贷款也得这一方接着还。
给大家的法律建议是，在处理离婚房产分割时，一定要保留好购房合同、付款凭证、还款记录等相关证据，这样能更好地维护自己的权益。要是对分割有疑问，也可以咨询专业的律师，避免自己的利益受损。