有未还房贷的财产该怎么分割

当涉及有未还房贷财产分割时，通常主要说的就是有房贷没还清的房屋怎么分，下面来看看不同情况的处理办法。
要是这房子属于夫妻共同财产，如果夫妻两人能心平气和地商量好，那就按照商量的结果来分。但要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上登记名字的一方，还没还完的贷款就成了登记方自己的债务。不过婚后夫妻一起还房贷的钱，以及房子跟着一起涨的那部分价值，登记方要给另一方相应的补偿。具体补偿多少，得看婚后一起还了多少钱、房子涨了多少等情况。
如果房子是按份共有的，每个共有人就按照自己的份额来分房子，没还完的房贷也按份额一起分担。至于每个人占多少份额，有约定的就按约定来，要是没约定，就看看当时每个人出了多少钱；要是连出了多少钱都搞不清楚，那就当作大家份额一样。
而对于共同共有的财产，在共有的基础没了或者有重要原因必须分割的时候就可以分。没还完的房贷由所有共有人一起承担，怎么分要根据实际情况来定，比如可以让一方拿到房子，然后给其他共有人补偿。
在分割有未还房贷的财产时，要多留意房屋产权到底归谁、贷款还得怎么样了、双方到底是咋想的等问题。同时，一定要和贷款银行好好沟通，把相关的变更手续办了，这样分割才合法有用，以后也不会有麻烦。