离婚房子协议离婚财产怎么分

1、夫妻打算协议离婚的话，能针对房子等财产怎么分割好好商量，谈妥之后签订离婚协议。只要两人都同意，想怎么分割房产都行，法律是认可当事人自己的决定的。
2、要是双方商量不拢，只能去法院打官司解决。法院会按不同情况来处理房产分割问题。要是房子是一方在结婚前用自己的钱买的，而且只登记了这一方的名字，那一般就会认定这房子是这一方的个人财产，离婚的时候不用拿出来分割。
3、要是房子是结婚之后夫妻一起出钱买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，通常都会认定为夫妻共同财产。一般来说会平均分割，但法院也会考虑照顾孩子、女方还有没有过错的一方。像一方在婚姻里犯了错，比如重婚、和别人同居、实施家庭暴力等，法院就可能会让没过错的一方多拿点财产。
4、要是房子是一方婚前付了首付，结婚之后夫妻一起还贷款，而且房子登记在付首付一方名下。离婚时先由夫妻两人自己商量怎么处理这个房子，要是商量不下来，法院会把房子判给登记名字的一方，还没还完的贷款也由这一方接着还，算他的个人债务。不过，结婚后两人一起还贷款出的钱，还有房子因为这些还款而增值的部分，得到房子的一方要给另一方补偿。