1. 离婚之后,房产协议是能约定归女方的。按照《中华人民共和国民法典》,夫妻离婚时,能通过商量来分割共同财产,达成的财产分割协议是有效的。简单讲,夫妻可以自己决定把房产给女方,这是他们自主意愿的体现。
2. 但要让这个协议有预期的法律效力,得满足一些条件。协议得是双方真心想这么做的,不能有欺诈、胁迫这些让当事人违背本意的情况。而且协议内容不能违反法律、行政法规的硬性规定,也不能损害国家、集体和其他人的合法权益。另外,协议得写成书面形式,这样双方的权利和义务才清楚。
3. 协议合法成立后,对双方都有法律约束。要是不动产所有权要变,就得及时去办产权变更登记,这样女方才能合法拥有房子产权。要是有一方后悔不按协议做,另一方可以去法院起诉,要求对方履行协议。