个人承揽工程存在很大法律风险。按照《建筑法》,承包建筑工程得是具备相应资质的单位,个人禁止承揽工程业务。
一旦个人承揽工程,首先工程合同会被认定无效。依据《民法典》,要是建设工程验收合格,承包人能参照合同约定的工程价款获得折价补偿;若验收不合格,即便修复后仍不合格,承包人就拿不到这折价补偿了。
行政处罚方面也不能小觑。按照《建设工程质量管理条例》,没资质承揽工程的会被取缔,还得处工程合同价款 2%到 4%的罚款;有违法所得的,也会被没收。
更严重的是,如果因为个人承揽工程引发质量安全事故,个人要承担民事赔偿责任;如果构成犯罪,还要依照刑法被追究刑事责任。
所以,强烈建议不要个人无资质去承揽工程。大家可以通过合法途径参与工程建设,比如到有资质的单位任职,这样才能避免法律风险。