离婚之际，夫妻如何分割房产

离婚时夫妻分割房产是个复杂的事儿，不同情况有不同处理方式。
要是房子是一方婚前自己掏钱买的，而且房产证上就写着这一方的名字，那这房子基本就属于人家个人的财产，离婚的时候另一方就别惦记分割啦。要是一方婚前付了首付，结婚后用夫妻一起挣的钱还房贷，房产证上写的是付首付那一方的名字。这种情况下，离婚时先由夫妻俩商量怎么处理房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上登记的那一方，还没还完的贷款也归这一方接着还。不过呢，结婚后两人一起还房贷的部分以及房子增值的部分，登记的这一方得给另一方补偿。
如果房子是结婚后夫妻用共同财产买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都算夫妻共同财产。离婚时先商量着分，如果商量不好，法院会偏向照顾孩子、女方还有没犯错的一方来判决。
还有婚后一方父母出钱买的房子，房产证写的是自己孩子的名字，这就相当于父母只把房子给了自己孩子，算这一方的个人财产。要是双方父母都出了钱，房产证写在一方子女名下，一般就按照双方父母出钱的比例，夫妻俩按份共有这房子，当然要是夫妻俩另有约定就另说了。
法律建议：夫妻双方在婚姻期间，对于房产相关事宜最好有明确的书面约定，避免日后产生纠纷。在离婚分割房产时，要保留好购房合同、出资凭证等相关证据，以便更好地维护自己的权益。