贷款购房离婚后，债务要如何去算

贷款买房后离婚，债务怎么算得看具体情况。
要是房子是一方婚前签的购房合同，自己付了首付还在银行贷了款，婚后两人一起还贷，房产证上写的是付首付一方的名字。离婚时，先由两人商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给产权登记的那一方，没还完的贷款就成了这一方的个人债务。不过，两人婚后一起还贷款的钱，还有房子增值的部分，得由拿房子的一方给另一方补偿，补偿多少就看具体还贷比例这些情况。
要是房子是婚后用两人的共同财产贷款买的，不管房产证上写的是一个人还是两个人的名字，这房子通常都算夫妻共同财产，没还完的贷款也是两人的共同债务。离婚时一般要一起承担这笔债务，可以按照分房子的比例来分担，也能商量让一方拿房子并接着还剩下的贷款，再给另一方相应的经济补偿。
如果在婚姻期间，一方没和对方商量，自己为了买房贷的款，已经超出了家庭日常生活所需。这种情况下，只有债权人能拿出证据证明这笔贷款是用于夫妻共同生活、共同生产经营或者是夫妻两人都同意借的，才能算夫妻共同债务，不然就不能这么认定。
法律建议：夫妻双方在购房贷款时，最好明确各自的出资和债务承担情况，签订相关协议。离婚时，要依据法律规定和实际情况合理分配债务，有争议可寻求专业法律帮助。

1、贷款买房的情况在离婚的时候算债务是要区分不同情况的。要是房子是夫妻其中一方在结婚前就和卖家签订了不动产买卖合同，自己出钱付了首付，然后去银行办了贷款，结婚之后是夫妻一起挣钱还的房贷，而房产证上写的是付首付那一方的名字。这种情况，离婚的时候先由夫妻俩商量怎么处理这个房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上写名字的那个人，还没还完的贷款就成了这一方自己的债务了。不过，结婚后夫妻一起还房贷出的钱还有房子对应的增值部分，得到房子的这一方要给另一方补偿，具体补多少要根据还房贷的比例这些情况来确定。
2、如果房子是结婚之后夫妻俩一起挣钱贷款买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，一般都会被看成是夫妻共同的财产，还没还完的贷款自然也就是夫妻共同要还的债。离婚的时候通常是两个人一起承担，实际操作中可以按照分房子的比例来分担债务，也可以商量好让一方要房子，剩下的贷款也由这一方接着还，同时给另一方一定的经济补偿。
3、在婚姻期间，一方没跟对方商量，就自己去贷款买房子，而且这笔贷款超出了家庭平时的生活开销。这种情况下，要认定这笔贷款是夫妻共同债务，就得让借钱出去的人拿出证据，证明这笔钱是用到了夫妻共同生活、一起的生产经营上，或者是夫妻两个人都同意借这笔钱。要是拿不出证据，就不能算成夫妻共同债务。

贷款买房离婚后，债务怎么算？分不同情况。
要是一方婚前签了不动产买卖合同，自己付首付、在银行贷款，婚后两人用共同财产还贷，房产证写付首付一方名字，离婚时先双方协商房产怎么处理。协商不成，法院通常会把房子判给产权登记一方，没还完的贷款也成了这一方的个人债务。不过，另一方婚后参与还贷的钱以及对应的房产增值部分，得由产权登记一方补偿，补偿金额按具体还贷比例等确定。
要是房子在婚后用夫妻共同财产贷款买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产，没还完的贷款也是共同债务。离婚时，通常两人一起承担，也可以按房产分割比例分担，或者协商让一方拿房并承担剩余贷款，同时给另一方经济补偿。
还有一种情况，婚内一方没和对方商量，以个人名义贷款买房，而且贷款数额超出家庭日常开销。这种情况下，得由债权人证明这笔贷款是用于夫妻共同生活、生产经营或者是双方都同意借的，否则不能算共同债务。

贷款购房离婚后债务计算分不同情况。
一种情况是，夫妻一方婚前签不动产买卖合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷，不动产登记在首付支付方名下。离婚时先由双方协议处理，若达不成协议，法院通常判不动产归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务。双方婚后共同还贷部分及对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿金额依具体还贷比例确定。
另一种情况是，婚后用夫妻共同财产贷款买房，不管登记在一方还是双方名下，一般都算夫妻共同财产，没还清的贷款是共同债务。离婚时通常双方共同承担，实际中可按房产分割比例分担债务，也能协商让一方拿房并承担剩余贷款，同时给另一方经济补偿。
还有一种情况，婚内一方未经对方同意，以个人名义为买房超出家庭日常生活需要负债。这时需债权人证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，否则不算夫妻共同债务。
遇到这些情况，建议双方先友好协商，确定债务分担和房产归属。协商不成可找专业律师，走法律程序解决。