法院在一些特定情况下,会拿遗产房子执行来偿还债务。按照民法典,继承人要以所得遗产实际价值为限,清偿被继承人依法应缴的税款和债务。要是被继承人有债务,还有遗产房屋,债权人能向法院起诉,要求继承人在遗产范围内担责。法院判决后,若继承人没履行义务,债权人可申请强制执行。
要是继承人明确表示放弃继承遗产房屋,法院能直接执行这房屋,把房屋拍卖、变卖,用所得款项偿还债务。若继承人继承了房屋,法院也能对其继承的部分房屋强制执行,不过以房屋实际价值为限。
但有特殊情况,若这房屋是继承人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,法院可查封,却不能拍卖、变卖或抵债。不过,要是债权人按当地廉租住房保障面积标准,为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准,从房屋变价款中扣除五至八年租金,法院就可以执行该房屋。