房子抵押出去后能否获得赔偿,要根据不同情况判断。
要是抵押人正常履行债务,没违约,债务履行完,抵押权就消灭了,抵押人对房屋的所有权完整恢复,这种情况没有赔偿问题。
如果因不可抗力等不可归责于抵押人的原因,抵押房屋毁损灭失。依据《民法典》,抵押权人能就保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。要是债权还没到清偿期,可以把这些钱提存。这种时候抵押人能获得赔偿,但这赔偿可能得保障抵押权人的权益。
如果抵押人没经抵押权人同意就转让抵押房屋,转让行为可能无效。要是受让人善意取得房屋,抵押权人可要求抵押人提供和减少的价值对应的担保;抵押人不提供担保的,就得提前清偿债务。
要是抵押权人或其他第三人过错导致抵押房屋受损,抵押人有权让过错方承担侵权赔偿责任。
抵押人遇到不同情况要按相应法律规定处理,保障自身权益同时,也得遵守对抵押权人的义务。就像债务正常履行完毕,要及时确认抵押权消灭;遇到损失情况,合理、合法地要求赔偿或提出权利主张。