婚前买房子，其产权究竟要如何确定

婚前买房产权确定在生活里很重要，不同情况有不同认定。
一方在婚前全款买房，还把房子登记在自己名下，那这房子妥妥是购房方的婚前个人财产。这就好比你在婚前用自己的钱买了个宝贝，并且登记在自己名下，这宝贝自然就归你。就算以后离婚，另一方不能来分这个房子。
要是一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同赚的钱还房贷，房子登记在付首付的人名下，这房子还是算付首付一方的个人财产。不过，婚后一起还房贷的部分，还有这部分对应的房子增值部分，是夫妻共有的。离婚时，另一方能得到这部分的补偿，就像一起种了棵树，婚后浇水施肥的部分，大家都有份。
婚前两人一起出钱买房，不管房子登记在一个人还是两个人名下，通常都算夫妻共同财产。但法院分割的时候，会看看双方出了多少钱等情况。
婚前一方父母出钱给子女买房子，并且把产权登记在自己子女名下，这就相当于父母把房子送给自己孩子，房子是子女的个人财产。要是双方父母都出钱买房子，产权登记在一方子女名下，那这房子就按照双方父母出钱的比例，大家按份拥有。
法律建议：婚前买房时，不管哪种情况，都要保存好出资证明等相关证据。共同出资买房最好提前签订协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

1、婚前买房到底归谁，得看具体情况。如果是一方在婚前自己出钱把房子全款买了下来，而且房产证上只写了这一方的名字，那这房子就属于买房这人的婚前个人财产。为啥呢，因为人家在结婚前就把买房子的钱付了，房产证也办好了，按照法律里关于物权取得的规定，这房子的产权自然就归这一个人。就算以后两个人离婚了，另一方也没资格要求分这个房子。
2、要是一方在婚前付了房子的首付，结婚之后用夫妻两个人一起挣的钱还房贷，房产证上写的是付首付那个人的名字。按照法律的规定，这房子还是算付首付那个人的个人财产。不过，结婚后两个人一起还房贷的那部分钱，还有这部分钱对应的房子增值的部分，属于夫妻共同财产。要是离婚了，另一方可以就这一部分得到相应的补偿。
3、要是两个人在结婚前一起出钱买了房子，不管房产证上写的是一个人的名字，还是两个人的名字，一般来说，这个房子都会被认定为夫妻共同财产。不过，法院在分这个房子的时候，会考虑两个人各自出了多少钱等情况。
4、还有一种情况，婚前一方的父母出钱给子女买了房子，房产证上写的是自己子女的名字，这种情况就相当于父母把房子送给了自己的子女，这房子算是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出了钱买房子，房产证上只写了一方子女的名字，这个房子就按照双方父母各自出的钱的比例，由夫妻双方按份共有。

婚前买房，产权归属是大家关心的问题，不同情况有不同的判定规则。
如果一方在婚前全款买房，且房产登记在自己名下，这房子就是其婚前个人财产。毕竟在婚前就完成了出资和登记，所以即便日后离婚，另一方没得资格分这套房。
要是一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还房贷，房产又登记在首付支付方名下，房子还是算作首付支付方的个人财产。但婚后共同还贷的部分以及相应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，另一方可以就这部分获得补偿。
婚前双方一起出钱买房，不管房子登记在一方还是双方名下，通常都算作夫妻共同财产。不过法院分割的时候，会看看双方各自出了多少钱。
涉及父母出资的情况，如果婚前一方父母出钱给子女买房，产权登记在自己子女名下，就相当于把房子赠给了自己子女，房子算这一方的个人财产。要是双方父母都出了钱买房，产权登记在一方子女名下，这房子就按照双方父母的出资比例，由夫妻按份共有。

婚前买房产权确定要分不同情况。
一种情况是一方全款购房，且房产登记在自己名下。这种情况下，由于婚前就完成出资和不动产登记，按照物权取得原则，这房子是购房方婚前个人财产。就算日后离婚，另一方没资格要求分割。
要是一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房子登记在首付支付方名下。根据法律，房子仍算首付支付方个人财产，但婚后共同还贷部分和对应增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，另一方能就这部分得到补偿。
如果婚前双方共同出资买房，不管房产登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。不过法院分割时，会考虑双方出资比例等因素。
另外，婚前一方父母出资为子女买不动产，产权登记在出资人子女名下，这算对自己子女一方的赠与，不动产是夫妻一方个人财产。要是双方父母出资买不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。遇到婚前买房产权纠纷，建议保留好出资凭证等相关证据，必要时咨询律师，按法律程序解决。