已签字生效的合同,解除方式有三种,分别是协商、约定和法定解除。
协商解除,就是合同双方通过商量,达成一致的意思表示来解除合同。这种方式很灵活,尊重双方意愿,只要双方达成解除协议,合同就解除。
约定解除,是当事人在合同里提前约定好解除条件。当这些条件达成,解除权人就能按合同规定解除合同。解除权人要在合理时间内行使权利,通知对方,合同自通知到达时解除。要是对方有异议,可以请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
法定解除,由法律直接规定了解除条件。当出现法定情形,像因不可抗力无法实现合同目的,或一方明确表示不履行主要债务等,当事人可以解除合同。主张法定解除的一方要通知对方,合同自通知到达时解除。如果通知里写明债务人在一定期限内不履行债务,合同就自动解除,债务人在期限内没履行,合同就从通知载明的期限届满时解除。对方有异议,也能请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
遇到合同解除问题,建议先判断适合哪种解除方式。若要行使解除权,记得及时通知对方;对方有异议,要通过法律途径解决。