1、案外人申请再审得符合一定条件。按照《中华人民共和国民事诉讼法》和相关司法解释,具体条件如下:
主体上,案外人得对执行的标的物有能排除强制执行的民事权益。像案外人对标的物有所有权、用益物权等情况。
2、程序上,在执行程序里,案外人对执行标的提出书面异议被驳回后,才可以申请再审。要是执行程序还没启动或者已经结束,案外人就得通过别的办法解决。
3、时间上,案外人申请再审要在判决、裁定、调解书生效后的六个月内提出来;要是属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形,就得从知道或者应当知道的时候起六个月内提出。
4、事由上,案外人申请再审要有证据证明原来的判决、裁定、调解书有错误,而且这个错误损害了他的民事权益。比如原来的判决错误地处理了案外人的财产。
现在法律在不断发展完善,未来对于案外人申请再审的条件和程序可能会根据实际情况进一步优化。案外人申请再审时,要严格依照法定条件和程序来,这样才能维护好自己的合法权益。